管理会社が隠蔽したい事

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巻き込まれたり、騙されたりしない為にも録音&録画は大事だと参考程度に読んで頂けると幸いです。

隠蔽する為に来たと言っても過言ではない社長代理(関西支社の近畿・北陸地区の統括)。

管理会社が隠蔽したい瑕疵について詳しく書きます✎

入居後、1部屋スイッチが壊れていました。スイッチでは操作出来ず、ブレーカーを落とすと電灯が消えるのでスイッチの故障だと思っていました。

仲介業者(アパマンFC)が手配した電気工事の方が1名来て、1時間半程色々調べても

スイッチの故障ではないようで原因がわかりません。仲介業者(アパマンFC)に報告し、仲介業者(アパマンFC)から管理会社の方に連絡してもらいますので」とお帰りになりました。

仲介業者からも管理会社からも連絡がなく1週間以上経過─

管理会社に電話すると、仲介業者から何の連絡もないので終わったと思っていたと。

なので、1時間半ほど色々調べて頂いたが原因がわからずスイッチは壊れたままだと伝えると後日、管理会社から技術担当が2名来ました。

色々な調査(スイッチだけではなく周辺にあるコンセントなども)が3時間半ほど続き…

その間、

「何でかな….何でかな….」
「どういうことだろう…..」
「んー….(2人で考え込む)」
「おかしいよな これ….」

と不安になるような会話ばかり😓

そして….

◉スイッチに配線が繋がっているがどこの線か不明(電灯のではない)
◉電灯の線がどこにあるのか不明
◉天井をあけてみるか、天井裏に入ったらわかるがここは天井裏が狭く、人が入るスペースがないので調べられないし居住中なので天井を大きくあけることも出来ない
◉ブレーカーを落としているのに、なぜかリビングのコンセントに電気が流れてきている….これはおかしいが原因がわからない
◉今日は長くなってしまったので後日また改めて

とお帰りになりました。

【スイッチの故障】だと簡単に考えていましたが、配線ミスだと判明。

しかもブレーカーを落としてもコンセントに電気が流れていて原因がよくわからないと😮‍💨




調査の後、同じ階の方(903号室)と会った際「今後工事があるのでうるさいと思います….」と配線ミスの話をすると

「えっ!?うちも全く同じ状態で入居後に配線の工事しましたよ!」と。

901号室だけではなかった配線ミス😱

そして後日、管理会社から1名来て工事が行われ

スイッチについてはこのようになったのですが、ブレーカーを落としても電気が流れているというコンセントについては放置。

この件について社長代理は

日誌などないし記録がないので、この件について誰も知らないです。

そういう内容は管理会社ではなく売主(グループ会社)の責任。

売主にも確認しましたが、そういう事は記憶にないと言われました。
自分としては売主(グループ会社)や施工(グループ会社)も巻き込んでの話になりますし、なぜ誰も知らないのか正直わからない。
901号室だけではなく他の部屋も同じ配線工事をしたとのことだが記録がないので何とも言えないです。

と…わからない、記録がない、誰も知らないで乗り切れると思っているご様子。

全て録音や録画があるのに…😮‍💨

ここで「電話の録音や調査中や工事中の録画も全てある」と言うと構えて何も話さなくなると思ったので一切言わずに

では、マンションの全世帯に同じような配線ミスがあったか聞き取り調査しましょうか?

と言うと

「いやいや、そういう事はしないで下さい!」と慌てる社長代理。

《記録がない》で済ませようとし、調査しましょうか?と言うとそういう事はしないでと慌てる😑

わからない、誰も知らない、記録がないと言われてしまうと…困ってしまいますよね、普通なら。

でも 何から何まで全て録音・録画が残っていますし、当然この社長代理との会話も入室前から録音しています。

このマンション会社や管理会社と揉めている方が居たら、こういう事案もあるよと提供してあげたいくらい。

録音や録画があると言えば、主張を変えてくるかも知れませんが…
日本で約111,400戸も管理している会社なのですから、そんな事はしないでしょう。

当時、オーナー(大家)さんには管理会社から報告すると技術担当の人からお話がありましたし、その後何の進展もなかったのはオーナーさんが説明を受けた上で現状のままで良いと判断されたのだろうと思っていたのですが、オーナー(大家さん)にこの件について尋ねると何の連絡もなかったそうで初耳だと😑

調査&配線工事をなかったことにしたいなら、オーナーさんに報告なんてしないか…



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